Ingatlan adatlap
• Ár: 399.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 0 Ft
• Telekterület: 1196348 m2
• Típus: Mezőgazdasági
• Város: Mecseknádasd
Ingatlan leírása
Mezőgazdasági birtok Wagyu és Angus állománnyal, öko minősítéssel és értékes genetikai állománnyal Baranya vármegyében
Eladásra kínálunk a Kelet-Mecsek határán, Ófalu és Mecseknádasd térségében elhelyezkedő, különleges adottságokkal rendelkező mezőgazdasági birtokot. A farm mintegy 60 hektár szántó és 60 hektár legelő hasznosítását foglalja magában, egymáshoz közel elhelyezkedő, két nagyobb blokkban.
A birtok egyik legfontosabb értéke, hogy öko minősítésű, saját használatban lévő mezőgazdasági területekből, valamint kialakított állattartási infrastruktúrából és különleges genetikai értéket képviselő állatállományból áll. A területek a 6-os főútról aszfaltozott bekötőúton, illetve az állattartási központ az Ófalu egyik zsákutcájából közelíthetőek meg.
Mezőgazdasági területek
A szántóterületek több helyrajzi számon, Mecseknádasd térségében találhatók. A területek saját használatban vannak, öko minősítésűek, jelenleg többek között édeskömény- és oregánó-termesztés folyik rajtuk.
Az édeskömény ültetvények 2026-ban, az oregánó 2024-ben kerültek telepítésre, és az értékesítéshez a tulajdonos rendelkezik vevővel. A beállt oregánóültetvény vadvédelmi hálóval kerített.
A legelők szintén öko minősítésűek, elsősorban az állattartáshoz kapcsolódóan hasznosított területek. A területek két nagyobb blokkban helyezkednek el: a szántók az egyik, a legelők a másik oldalon találhatók, az állatok áthajtása a legelők között megoldott.
Kialakított állattartó telep
A birtok jelentős előnye a működő állattartási infrastruktúra. Az Ófalu melletti központi telep vadvédelmi hálóval körbekerített, három kapuval rendelkezik, és közvetlenül a falu szélén, egy zsákutcából közelíthető meg.
A telepen megtalálható:
- könnyűszerkezetes istálló,
- karámrendszer,
- betonozott kifutó,
- etető- és itatóhely,
- takarmánytároló épület,
- saját fúrt kútból biztosított vízellátás,
- kiépített villamosenergia-ellátás.
A farmhoz tartozó felújítandó vegyes falazatú épületből föld- és légvezetéken keresztül biztosították a telep áramellátását, míg a vízellátást saját fúrt kút biztosítja.
A napi gazdálkodási munkát egy John Deere 5100 típusú, homlokrakodóval felszerelt traktor, valamint az állattartási munkákhoz szükséges munkaeszközök támogatják.
Kiemelkedő genetikai érték – Wagyu és Red Angus
A birtok egyik legkülönlegesebb eleme az állatállomány.
A farmon található Magyarország első wagyu-tenyészete, amelyben 8 tiszta vérű tehén képviseli a wagyu genetikát, a teljes wagyu állomány pedig 16 egyedből áll.
A birtok másik jelentős tenyészete a vörös Angus állomány, amely 34 törzskönyvezett, jellemzően 3–6 éves tenyésztehénből áll. Az állomány tenyészállat-előállításra alkalmas, a szaporulat értékesítése pedig hosszú távú bevételi lehetőséget jelenthet.
Befektetési és gazdálkodási lehetőség
A farm nem csupán mezőgazdasági földterület, hanem komplex, működő gazdálkodási rendszer, amely egyesíti a termőföldet, a legelőket, az állattartási infrastruktúrát, a saját vízellátást, a mezőgazdasági gépesítést és a különleges genetikai értéket képviselő állományt.
Az öko minősítésű területek, a kialakított állattartó telep, valamint a wagyu és vörös Angus tenyészet együtt olyan adottságot képviselnek, amely különösen érdekes lehet hosszú távú mezőgazdasági befektetők, prémium állattenyésztéssel foglalkozó vállalkozások, családi gazdaságok és komplex agrárgazdaság kialakításában gondolkodó befektetők számára.
A birtok elhelyezkedése további értéket jelent: a területek a Kelet-Mecsek térségében, Ófalu és Mecseknádasd közelében, természeti környezetben találhatók. A szántók magas vadászati értékű területek mellett helyezkednek el.
Főbb jellemzők
Terület: mintegy 120 ha szántó és legelő
Elhelyezkedés: Ófalu – Mecseknádasd térsége, Kelet-Mecsek
Minősítés: öko minősítésű területek
Hasznosítás: szántó, legelő, oregánó- és édeskömény-termesztés
Állattartás: Wagyu és vörös Angus tenyészet
Wagyu: 16 egyed, ebből 8 tiszta vérű tehén
Vörös Angus: 34 törzskönyvezett tehén
Infrastruktúra: istálló, karámrendszer, betonozott kifutó, etető- és itatóhely, takarmányos épület
Vízellátás: saját fúrt kút
Energia: kiépített villamosenergia-ellátás
Gépesítés: John Deere 5100 homlokrakodóval és szükséges munkaeszközökkel
Eladásra kínálunk a Kelet-Mecsek határán, Ófalu és Mecseknádasd térségében elhelyezkedő, különleges adottságokkal rendelkező mezőgazdasági birtokot. A farm mintegy 60 hektár szántó és 60 hektár legelő hasznosítását foglalja magában, egymáshoz közel elhelyezkedő, két nagyobb blokkban.
A birtok egyik legfontosabb értéke, hogy öko minősítésű, saját használatban lévő mezőgazdasági területekből, valamint kialakított állattartási infrastruktúrából és különleges genetikai értéket képviselő állatállományból áll. A területek a 6-os főútról aszfaltozott bekötőúton, illetve az állattartási központ az Ófalu egyik zsákutcájából közelíthetőek meg.
Mezőgazdasági területek
A szántóterületek több helyrajzi számon, Mecseknádasd térségében találhatók. A területek saját használatban vannak, öko minősítésűek, jelenleg többek között édeskömény- és oregánó-termesztés folyik rajtuk.
Az édeskömény ültetvények 2026-ban, az oregánó 2024-ben kerültek telepítésre, és az értékesítéshez a tulajdonos rendelkezik vevővel. A beállt oregánóültetvény vadvédelmi hálóval kerített.
A legelők szintén öko minősítésűek, elsősorban az állattartáshoz kapcsolódóan hasznosított területek. A területek két nagyobb blokkban helyezkednek el: a szántók az egyik, a legelők a másik oldalon találhatók, az állatok áthajtása a legelők között megoldott.
Kialakított állattartó telep
A birtok jelentős előnye a működő állattartási infrastruktúra. Az Ófalu melletti központi telep vadvédelmi hálóval körbekerített, három kapuval rendelkezik, és közvetlenül a falu szélén, egy zsákutcából közelíthető meg.
A telepen megtalálható:
- könnyűszerkezetes istálló,
- karámrendszer,
- betonozott kifutó,
- etető- és itatóhely,
- takarmánytároló épület,
- saját fúrt kútból biztosított vízellátás,
- kiépített villamosenergia-ellátás.
A farmhoz tartozó felújítandó vegyes falazatú épületből föld- és légvezetéken keresztül biztosították a telep áramellátását, míg a vízellátást saját fúrt kút biztosítja.
A napi gazdálkodási munkát egy John Deere 5100 típusú, homlokrakodóval felszerelt traktor, valamint az állattartási munkákhoz szükséges munkaeszközök támogatják.
Kiemelkedő genetikai érték – Wagyu és Red Angus
A birtok egyik legkülönlegesebb eleme az állatállomány.
A farmon található Magyarország első wagyu-tenyészete, amelyben 8 tiszta vérű tehén képviseli a wagyu genetikát, a teljes wagyu állomány pedig 16 egyedből áll.
A birtok másik jelentős tenyészete a vörös Angus állomány, amely 34 törzskönyvezett, jellemzően 3–6 éves tenyésztehénből áll. Az állomány tenyészállat-előállításra alkalmas, a szaporulat értékesítése pedig hosszú távú bevételi lehetőséget jelenthet.
Befektetési és gazdálkodási lehetőség
A farm nem csupán mezőgazdasági földterület, hanem komplex, működő gazdálkodási rendszer, amely egyesíti a termőföldet, a legelőket, az állattartási infrastruktúrát, a saját vízellátást, a mezőgazdasági gépesítést és a különleges genetikai értéket képviselő állományt.
Az öko minősítésű területek, a kialakított állattartó telep, valamint a wagyu és vörös Angus tenyészet együtt olyan adottságot képviselnek, amely különösen érdekes lehet hosszú távú mezőgazdasági befektetők, prémium állattenyésztéssel foglalkozó vállalkozások, családi gazdaságok és komplex agrárgazdaság kialakításában gondolkodó befektetők számára.
A birtok elhelyezkedése további értéket jelent: a területek a Kelet-Mecsek térségében, Ófalu és Mecseknádasd közelében, természeti környezetben találhatók. A szántók magas vadászati értékű területek mellett helyezkednek el.
Főbb jellemzők
Terület: mintegy 120 ha szántó és legelő
Elhelyezkedés: Ófalu – Mecseknádasd térsége, Kelet-Mecsek
Minősítés: öko minősítésű területek
Hasznosítás: szántó, legelő, oregánó- és édeskömény-termesztés
Állattartás: Wagyu és vörös Angus tenyészet
Wagyu: 16 egyed, ebből 8 tiszta vérű tehén
Vörös Angus: 34 törzskönyvezett tehén
Infrastruktúra: istálló, karámrendszer, betonozott kifutó, etető- és itatóhely, takarmányos épület
Vízellátás: saját fúrt kút
Energia: kiépített villamosenergia-ellátás
Gépesítés: John Deere 5100 homlokrakodóval és szükséges munkaeszközökkel
Lokáció leírása
Megközelítés: a szántók a 6-os főútról aszfaltozott bekötőúton, az állattartó telep Ófalu felől közelíthető meg.
A farm olyan komplex mezőgazdasági ingatlan, amely a termőföld, a kialakított állattartási infrastruktúra és a prémium genetikai állomány együttes értékét kínálja új tulajdonosának.
A farm olyan komplex mezőgazdasági ingatlan, amely a termőföld, a kialakított állattartási infrastruktúra és a prémium genetikai állomány együttes értékét kínálja új tulajdonosának.
Egyéb információk
További információért, részletes dokumentációért és személyes megtekintésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. Igény esetén további, hasonló adottságú magyarországi mezőgazdasági ingatlanok felkutatásában is állunk rendelkezésére.
