Ingatlan adatlap
• Ár: 243.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 639.474 Ft
• Hivatalos alapterület: 380 m2
• Nettó alapterület: 388 m2
• Telekterület: 470 m2
• Típus: Ház
• Város: Budapest
• Kerület: XXIII.
Ingatlan leírása
Budapest XXIII. kerületében, Soroksár csendes, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy egyedi karakterű, nagyvonalú terekkel rendelkező családi házat. Az épület egy korábbi ipari ingatlan átgondolt átalakításával és bővítésével nyerte el jelenlegi formáját.
Az egyik legnagyobb értéke a kivételes térérzet: a közel 93 m²-es nappali–konyha–étkező egy légtérben helyezkedik el, világos, jól alakítható központi életteret teremtve. Ehhez kapcsolódva három tágas hálószoba és egy fürdőszoba került kialakításra, praktikus és kényelmes elrendezéssel.
A jelenlegi struktúra egy tudatos bővítés eredménye, amely során az eredeti épület további helyiségekkel egészült ki. A hátsó szárny funkcionálisan elkülönül, itt található gardróbszoba, kamra, egy további szoba, fürdőszoba, valamint a gépház, amely közvetlen átjárást biztosít a garázs felé. Ez a kialakítás lehetővé teszi a kiszolgáló funkciók hatékony, jól szeparált működését.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalú hasznosíthatóság: a dupla komfortnak és az elkülöníthető tereknek köszönhetően kiválóan alkalmas vállalkozás működtetésére, többgenerációs együttélésre, de akár munkásszállásként történő hasznosításra is. Ritka lehetőség, hogy egy ingatlan ennyire rugalmasan alkalmazkodjon különböző élethelyzetekhez vagy üzleti célokhoz.
A mintegy 306 m²-es alapterület valódi szabadságot kínál a térhasználatban. Kiemelkedő adottság továbbá a teljesen elzárt, belátásmentes kert, amely nyugodt és intim környezetet biztosít a mindennapokhoz.
Az egyik legnagyobb értéke a kivételes térérzet: a közel 93 m²-es nappali–konyha–étkező egy légtérben helyezkedik el, világos, jól alakítható központi életteret teremtve. Ehhez kapcsolódva három tágas hálószoba és egy fürdőszoba került kialakításra, praktikus és kényelmes elrendezéssel.
A jelenlegi struktúra egy tudatos bővítés eredménye, amely során az eredeti épület további helyiségekkel egészült ki. A hátsó szárny funkcionálisan elkülönül, itt található gardróbszoba, kamra, egy további szoba, fürdőszoba, valamint a gépház, amely közvetlen átjárást biztosít a garázs felé. Ez a kialakítás lehetővé teszi a kiszolgáló funkciók hatékony, jól szeparált működését.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalú hasznosíthatóság: a dupla komfortnak és az elkülöníthető tereknek köszönhetően kiválóan alkalmas vállalkozás működtetésére, többgenerációs együttélésre, de akár munkásszállásként történő hasznosításra is. Ritka lehetőség, hogy egy ingatlan ennyire rugalmasan alkalmazkodjon különböző élethelyzetekhez vagy üzleti célokhoz.
A mintegy 306 m²-es alapterület valódi szabadságot kínál a térhasználatban. Kiemelkedő adottság továbbá a teljesen elzárt, belátásmentes kert, amely nyugodt és intim környezetet biztosít a mindennapokhoz.
Lokáció leírása
Soroksár Budapest egyik legélhetőbb, kertvárosias városrésze, ahol a sváb hagyományoknak köszönhetően máig megőrződött a rendezett, nyugodt és családias hangulat. Ideális választás mindazok számára, akik a város közelségét szeretnék ötvözni egy zöldövezeti, kiegyensúlyozott életformával.
A környék infrastruktúrája kifejezetten kedvező családok számára. A közelben több óvoda, bölcsőde, valamint általános és középiskola is megtalálható, köztük német nemzetiségi és kétnyelvű oktatást kínáló intézmények is, amelyek hosszú távon is értékes lehetőséget jelentenek a gyermekek számára.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi ellátás szintén könnyen elérhetők. A csendes, alacsony forgalmú utcák, a zöld környezet és a kialakult lakóközösség pedig olyan életminőséget biztosítanak, amely Soroksárt az egyik legkedveltebb kertvárosi területté teszi Budapesten.
A csendes, alacsony forgalmú utcák, a zöld környezet és a kialakult lakóközösség mind hozzájárulnak ahhoz az életminőséghez, amely Soroksárt az egyik legkedveltebb kertvárosi területté teszi Budapesten.
A környék infrastruktúrája kifejezetten kedvező családok számára. A közelben több óvoda, bölcsőde, valamint általános és középiskola is megtalálható, köztük német nemzetiségi és kétnyelvű oktatást kínáló intézmények is, amelyek hosszú távon is értékes lehetőséget jelentenek a gyermekek számára.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi ellátás szintén könnyen elérhetők. A csendes, alacsony forgalmú utcák, a zöld környezet és a kialakult lakóközösség pedig olyan életminőséget biztosítanak, amely Soroksárt az egyik legkedveltebb kertvárosi területté teszi Budapesten.
A csendes, alacsony forgalmú utcák, a zöld környezet és a kialakult lakóközösség mind hozzájárulnak ahhoz az életminőséghez, amely Soroksárt az egyik legkedveltebb kertvárosi területté teszi Budapesten.
Egyéb információk
Az ingatlan autós megközelítése a Batthyány utca felől, bejegyzett szolgalmi úton keresztül történik, amely a környéken bevett, jogilag rendezett megoldás. A használata hosszú távon biztosított, a mindennapokban kényelmes és zavartalan hozzáférést nyújt az ingatlanhoz.
