Ingatlan adatlap
• Ár: 460.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 550.239 Ft
• Hivatalos alapterület: 836 m2
• Nettó alapterület: 836 m2
• Típus: Lakás
• Város: Sopron
• Fürdőszobák: 4
• Szobás: 8
• Kilátás: kert
• Szintek száma: 3
• Fényviszonyok: sunny
• Elektromosság: 1
• Gáz: 1
• Víz: 1
• Szennyvíz: 1
• Internet: 1
• Komfort szint:
Összkomfortos
Ingatlan leírása
Az épület pince + földszint + két emelet elosztású, összesen 836 m² alapterülettel.
A földszinten jelenleg egy 287 m²-es üzlethelyiség működik, bérbeadás útján hasznosítva, az emeleti szinteken pedig négy, önálló lakás található, amelyek a Színház utca felől, közös lépcsőházon keresztül közelíthetők meg.
Az emeleti lakások 107 m² és 110 m², a tetőtéri lakások pedig 84 m² és 88 m² nagyságúak.
Az épület jellemzői
• Jó általános állapotban lévő, tégla falazatú, stabil szerkezetű épület, amely műemléki besorolással rendelkezik
• Az elmúlt években részleges felújítás történt: megújultak a vizes helyiségek, burkolatok és részben a gépészet/elektromos hálózat
• A lakások önálló fűtéssel rendelkeznek – mindegyikben külön gázkazán és melegvíz-bojler található
• Az üzlethelyiség gépészeti elemei részben a pincében kaptak helyet
• Összközműves ellátottság, rendezett tulajdoni és jogi háttér
A földszinten jelenleg egy 287 m²-es üzlethelyiség működik, bérbeadás útján hasznosítva, az emeleti szinteken pedig négy, önálló lakás található, amelyek a Színház utca felől, közös lépcsőházon keresztül közelíthetők meg.
Az emeleti lakások 107 m² és 110 m², a tetőtéri lakások pedig 84 m² és 88 m² nagyságúak.
Az épület jellemzői
• Jó általános állapotban lévő, tégla falazatú, stabil szerkezetű épület, amely műemléki besorolással rendelkezik
• Az elmúlt években részleges felújítás történt: megújultak a vizes helyiségek, burkolatok és részben a gépészet/elektromos hálózat
• A lakások önálló fűtéssel rendelkeznek – mindegyikben külön gázkazán és melegvíz-bojler található
• Az üzlethelyiség gépészeti elemei részben a pincében kaptak helyet
• Összközműves ellátottság, rendezett tulajdoni és jogi háttér
Lokáció leírása
A ház Sopron történelmi központjában található, a Színház utca és az Ógabona tér találkozásánál. A környéken karnyújtásnyira találhatók éttermek, üzletek, szolgáltatások, valamint a Várkerület és a Széchenyi tér is.
Egyéb információk
Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható és kimagasló befektetési potenciállal bír:
• Jelenlegi formájában az egységek önállóan vagy egyben bérbeadva is folyamatos, kiszámítható cash flow-t biztosítanak a tulajdonos számára
• Egy átfogó felújítást és a földszint részbeni átalakítását követően az ingatlan önálló egységenként is értékesíthető, így konverziós célokra is ideális
• Hasznosítható bérbeadási modellként, apartmanházként, irodaházként, vagy akár többgenerációs lakóingatlan formájában
Parkolás a környező közterületeken lehetséges.
Ár: 460.000.000 Ft
• Jelenlegi formájában az egységek önállóan vagy egyben bérbeadva is folyamatos, kiszámítható cash flow-t biztosítanak a tulajdonos számára
• Egy átfogó felújítást és a földszint részbeni átalakítását követően az ingatlan önálló egységenként is értékesíthető, így konverziós célokra is ideális
• Hasznosítható bérbeadási modellként, apartmanházként, irodaházként, vagy akár többgenerációs lakóingatlan formájában
Parkolás a környező közterületeken lehetséges.
Ár: 460.000.000 Ft
