Ingatlan adatlap
• Ár: 80.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 533.333 Ft
• Hivatalos alapterület: 150 m2
• Nettó alapterület: 150 m2
• Telekterület: 906 m2
• Típus: Ház
• Város: Fonyód
• Vármegye: Somogy
• Szobás: 3
• Kilátás: Kertre néző
• Általános állapot: Felújítandó
• Külső állapot: Felújítandó
• Építőanyag: Tégla
• Elektromosság: Van
• Gáz: Van
• Víz: Van
• Szennyvíz: Van
• Komfort szint:
Komfortos
Ingatlan leírása
A Balaton déli partján, Fonyód-Alsóbélatelepen, a kemping délnyugati sarkával szemben, csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, két szintes nyaralót. Az ingatlan elhelyezkedése kitűnő: a strand, vasútállomás, üzletek és éttermek néhány perc sétával elérhetők, mégis nyugodt környezetet biztosít a pihenéshez.
🔹 Telek mérete: 906 m²
🔹 Lakóépület alapterülete: kb. 150 m² (szuterén + magasföldszint)
🔹 Melléképület: kb. 45 m², jelenleg nyári lak funkcióval
🔹 Beépítettség: 10,4%
Az épületegyüttes bemutatása
A főépület egyedi megjelenésű, tégla falazatú, cserépfedéses nyaraló, különleges belső toronylépcsővel és jól tagolt terek kialakításával. A ház két szinten összesen kb. 150 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, a külön bejáratú szintek akár több generáció kényelmes nyaralását is lehetővé teszik.
Magasföldszint (~77 m²): előtér, 1 szoba + 3 félszoba, fürdőszoba, íves lépcső a toronyban
Szuterén (~73 m²): tágas konyha-étkező, félszoba, szaunatér WC-vel, kazánhelyiség, 2 tároló
A hátsó homlokzatnál egy önálló szerkezetű, árnyas faszerkezetű terasz biztosít kellemes pihenőhelyet a kertre néző részen.
Melléképület
A telek hátsó részén található korábban garázsként funkcionáló épület jelenleg nyári lak szerepét tölti be, két szobával és saját vizesblokkal. Kiváló lehetőség vendégek fogadására vagy egyéb célú hasznosításra.
Közművek és műszaki háttér
- Teljes közműellátás: víz, villany, csatorna, gáz
- Központi fűtés Hőtherm 25 gázkazánnal
- Kiépített drenázsrendszer a csapadékvíz elvezetésére
- Udvari beállási lehetőség több autó számára
✨ További tudnivalók
Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint korszerűsítse és formálja egyedi igények szerint. Az épület stabil szerkezete, a telek adottságai és a kiváló elhelyezkedés kiváló alapot biztosít egy értékálló, igényes balatoni nyaraló vagy akár vendégház kialakításához.
Az ingatlan közvetlen környezetében található a Báthori utca strand, illetve számos vendéglátó- és kereskedelmi egység, kemping.
💡 Miért érdemes megnézni?
- Csendes, zöldövezeti környezet a Balaton-part közelében
- Tágas telek, önálló melléképülettel
- Egyedi építészeti megoldások, torony és faszerkezetes terasz
- Jó közlekedés, strand és boltok a közelben
- Rugalmas térkihasználás, ideális akár több generáció számára is
💰 Ár: 80.000.000 Ft
📞 Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!
Látogasson el, és fedezze fel, milyen lehetőségeket rejt ez a sokoldalúan alakítható, hangulatos balatoni ingatlan!
🔹 Telek mérete: 906 m²
🔹 Lakóépület alapterülete: kb. 150 m² (szuterén + magasföldszint)
🔹 Melléképület: kb. 45 m², jelenleg nyári lak funkcióval
🔹 Beépítettség: 10,4%
Az épületegyüttes bemutatása
A főépület egyedi megjelenésű, tégla falazatú, cserépfedéses nyaraló, különleges belső toronylépcsővel és jól tagolt terek kialakításával. A ház két szinten összesen kb. 150 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, a külön bejáratú szintek akár több generáció kényelmes nyaralását is lehetővé teszik.
Magasföldszint (~77 m²): előtér, 1 szoba + 3 félszoba, fürdőszoba, íves lépcső a toronyban
Szuterén (~73 m²): tágas konyha-étkező, félszoba, szaunatér WC-vel, kazánhelyiség, 2 tároló
A hátsó homlokzatnál egy önálló szerkezetű, árnyas faszerkezetű terasz biztosít kellemes pihenőhelyet a kertre néző részen.
Melléképület
A telek hátsó részén található korábban garázsként funkcionáló épület jelenleg nyári lak szerepét tölti be, két szobával és saját vizesblokkal. Kiváló lehetőség vendégek fogadására vagy egyéb célú hasznosításra.
Közművek és műszaki háttér
- Teljes közműellátás: víz, villany, csatorna, gáz
- Központi fűtés Hőtherm 25 gázkazánnal
- Kiépített drenázsrendszer a csapadékvíz elvezetésére
- Udvari beállási lehetőség több autó számára
✨ További tudnivalók
Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint korszerűsítse és formálja egyedi igények szerint. Az épület stabil szerkezete, a telek adottságai és a kiváló elhelyezkedés kiváló alapot biztosít egy értékálló, igényes balatoni nyaraló vagy akár vendégház kialakításához.
Az ingatlan közvetlen környezetében található a Báthori utca strand, illetve számos vendéglátó- és kereskedelmi egység, kemping.
💡 Miért érdemes megnézni?
- Csendes, zöldövezeti környezet a Balaton-part közelében
- Tágas telek, önálló melléképülettel
- Egyedi építészeti megoldások, torony és faszerkezetes terasz
- Jó közlekedés, strand és boltok a közelben
- Rugalmas térkihasználás, ideális akár több generáció számára is
💰 Ár: 80.000.000 Ft
📞 Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!
Látogasson el, és fedezze fel, milyen lehetőségeket rejt ez a sokoldalúan alakítható, hangulatos balatoni ingatlan!
