Ingatlan adatlap
• Ár: 179.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.065.476 Ft
• Hivatalos alapterület: 168 m2
• Nettó alapterület: 159 m2
• Telekterület: 433 m2
• Típus: Ház
• Város: Győr
• Szobás: 6
• Emelet: ground floor
• Épület típusa: Modern
• Erkély és méret: 1
• Emelet: ground floor
• Komfort szint:
Double Conveniences
Ingatlan leírása
Győr egyik kedvelt, kertvárosias részén, Révfaluban, a Németh László János utcában kínálunk megvételre egy nagy alapterületű, két szintes családi házat, amely elsősorban azok számára lehet izgalmas választás, akiknek fontos a tágas élettér, a kertkapcsolat, a jó elhelyezkedés és az otthon saját igények szerinti tovább alakításának lehetősége.
A ház egyik legkarakteresebb része a nagy, szinteltolásos nappali, amelynek belmagassága és mérete igazán különleges térélményt ad. A nappalihoz kapcsolódó, nagy üvegfelületekkel kialakított terasz közvetlen kapcsolatot teremt a kerttel.
A ház jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor néhány esztétikai korszerűsítéssel igazán személyre szabható, mai otthonná alakítható.
A földszint központja a nagyméretű nappali, amely a szinteltolásnak köszönhetően különösen karakteres. A nappalihoz kapcsolódó étkezőrész és a kandalló tovább erősíti az otthon családias hangulatát. A konyha+kamra kényelmesen elkülönül a nappali terétől. A földszinten helyett kapott még egy kényelmes zuhanyzó + WC-s fürdőszoba és egy különálló WC, illetve található itt még egy kertre néző tágas szoba is. A pincehelyiség, ahol a technikai kiszolgáló egységek (Saunier Duval kondenzációs kazán, melegvíztartály, Ariston vízmelegítő) találhatók, alkalmas egyéb tárolásra is.
Az emelet kialakítása lehetővé teszi, hogy akár több hálószoba, gyerekszoba vagy dolgozószoba is helyet kapjon. Ezen a szinten van egy nagyobb méretű fürdőszoba, sarokkáddal, zuhanyzóval, illetve egy külön WC. A galérián pedig akár komolyabb mennyiségű könyv számára is találhatunk megfelelő helyet.
A nagyjából 300 m2-es kert megfelelő gondozással kellemes, intim zöld környezetté alakítható. A kertben egy külön kis tároló is helyet kapott.
________________________________________
A ház az elmúlt években több fontos műszaki korszerűsítésen esett át:
• a földszinten padlófűtés került kialakításra
• több nyílászáró cseréje megtörtént
• a ház 10 cm külső hőszigetelést kapott
• mindkét szintre klímaberendezés került
• a fűtést új Saunier Duval kondenzációs kazán biztosítja
• a villamos hálózat rézvezetékes
• az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van
A ház egyik legkarakteresebb része a nagy, szinteltolásos nappali, amelynek belmagassága és mérete igazán különleges térélményt ad. A nappalihoz kapcsolódó, nagy üvegfelületekkel kialakított terasz közvetlen kapcsolatot teremt a kerttel.
A ház jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor néhány esztétikai korszerűsítéssel igazán személyre szabható, mai otthonná alakítható.
A földszint központja a nagyméretű nappali, amely a szinteltolásnak köszönhetően különösen karakteres. A nappalihoz kapcsolódó étkezőrész és a kandalló tovább erősíti az otthon családias hangulatát. A konyha+kamra kényelmesen elkülönül a nappali terétől. A földszinten helyett kapott még egy kényelmes zuhanyzó + WC-s fürdőszoba és egy különálló WC, illetve található itt még egy kertre néző tágas szoba is. A pincehelyiség, ahol a technikai kiszolgáló egységek (Saunier Duval kondenzációs kazán, melegvíztartály, Ariston vízmelegítő) találhatók, alkalmas egyéb tárolásra is.
Az emelet kialakítása lehetővé teszi, hogy akár több hálószoba, gyerekszoba vagy dolgozószoba is helyet kapjon. Ezen a szinten van egy nagyobb méretű fürdőszoba, sarokkáddal, zuhanyzóval, illetve egy külön WC. A galérián pedig akár komolyabb mennyiségű könyv számára is találhatunk megfelelő helyet.
A nagyjából 300 m2-es kert megfelelő gondozással kellemes, intim zöld környezetté alakítható. A kertben egy külön kis tároló is helyet kapott.
________________________________________
A ház az elmúlt években több fontos műszaki korszerűsítésen esett át:
• a földszinten padlófűtés került kialakításra
• több nyílászáró cseréje megtörtént
• a ház 10 cm külső hőszigetelést kapott
• mindkét szintre klímaberendezés került
• a fűtést új Saunier Duval kondenzációs kazán biztosítja
• a villamos hálózat rézvezetékes
• az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van
Lokáció leírása
Az ingatlan Győr egyik különösen kedvelt részén, Révfalun helyezkedik el. A városrész egyik legnagyobb vonzereje, hogy a városi infrastruktúra közelsége kertvárosias, zöld környezettel párosul. A Mosoni-Duna közelsége, a vízparti séták lehetősége, a belváros elérhetősége és a Széchenyi István Egyetem közelsége egyaránt hozzájárul ahhoz, hogy Révfalu Győr egyik kedvelt lakóterülete legyen.
A Németh László János utca környezete elsősorban családi házas, nyugodt lakókörnyezetet kínál, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a város fontos pontjai kényelmesen elérhetők. A történelmi belváros, a Mosoni-Duna-part, az egyetem, az üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények és a tömegközlekedés mind könnyen elérhetőek. A városrész kerékpáros és gyalogos szempontból is kedvező adottságokkal rendelkezik
Itt nem kell választania a városi élet kényelme és a kertvárosi élet nyugalma között.
A Németh László János utca környezete elsősorban családi házas, nyugodt lakókörnyezetet kínál, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a város fontos pontjai kényelmesen elérhetők. A történelmi belváros, a Mosoni-Duna-part, az egyetem, az üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények és a tömegközlekedés mind könnyen elérhetőek. A városrész kerékpáros és gyalogos szempontból is kedvező adottságokkal rendelkezik
Itt nem kell választania a városi élet kényelme és a kertvárosi élet nyugalma között.
Egyéb információk
Az ingatlan jó választás lehet olyan család számára, amely nagy tereket és több különálló szobát keres, ugyanakkor szeretné a saját életformájához és ízléséhez alakítani új otthonát.
Különösen érdekes lehet azoknak, akik számára fontos, hogy a városközpont könnyen elérhető legyen, miközben otthonuk kertvárosias, zöld környezetben található.
Különösen érdekes lehet azoknak, akik számára fontos, hogy a városközpont könnyen elérhető legyen, miközben otthonuk kertvárosias, zöld környezetben található.
