Ingatlan adatlap
• Ár: 243.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 639.474 Ft
• Hivatalos alapterület: 380 m2
• Nettó alapterület: m2
• Telekterület: 876 m2
• Típus: Ház
• Város: Budapest
• Kerület: XXIII.
• Szobás: 5
• Emelet: ground floor
• Parkoló helyek: 1
• Emelet: ground floor
• Komfort szint:
Double Conveniences
Ingatlan leírása
Budapest XXIII. kerületében, Soroksár csendes, kertvárosias részén, a központtól pár percnyi sétára, lakókörnyezetben kínálunk megvételre egy egyedi kialakítású, világos és tágas terekkel rendelkező családi házat. Így mindenhez közel, mégis nyugodt, kiegyensúlyozott környezetben élhet. Az épület egy korábbi ipari ingatlan átgondolt átalakításával nyerte el jelenlegi formáját.
Az egyik legnagyobb értéke a kivételes térérzet: a közel 93 m²-es nappali–konyha–étkező egy légtérben helyezkedik el, világos, jól alakítható központi életteret teremtve. Ehhez kapcsolódva három tágas hálószoba és egy fürdőszoba kerültek kialakításra, praktikus és kényelmes elrendezéssel.
Helyiségek:
- nappali–konyha–étkező egy légtérben (~93 m²)
- 3 külön nyíló hálószoba
- +1 további szoba (dolgozó / vendégszoba)
- 2 fürdőszoba
- külön WC
- gardróbszoba
- kamra
- háztartási helyiség / mosókonyha
- közlekedők
- gépház
- garázs
- terasz
A jelenlegi struktúra az eredeti épület átgondolt átalakításának eredménye. A hátsó szárny funkcionálisan elkülönül: itt található a gardróbszoba, kamra, egy további szoba, fürdőszoba, valamint a gépház, amely közvetlen átjárást biztosít a garázs felé. Ez a kialakítás lehetővé teszi a kiszolgáló funkciók hatékony, jól szeparált működését.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalú hasznosíthatóság: a dupla komfortnak és az elkülöníthető tereknek köszönhetően kiválóan alkalmas vállalkozás működtetésére, többgenerációs együttélésre, de akár munkásszállásként történő hasznosításra is. Ritka lehetőség, hogy egy ingatlan ennyire rugalmasan alkalmazkodjon különböző élethelyzetekhez vagy üzleti célokhoz.
A bruttó, mintegy 380 m²-es alapterület valódi szabadságot kínál a térhasználatban. Kiemelkedő adottság továbbá a teljesen elzárt, belátásmentes kert, amely nyugodt és intim környezetet biztosít a mindennapokhoz.
Az egyik legnagyobb értéke a kivételes térérzet: a közel 93 m²-es nappali–konyha–étkező egy légtérben helyezkedik el, világos, jól alakítható központi életteret teremtve. Ehhez kapcsolódva három tágas hálószoba és egy fürdőszoba kerültek kialakításra, praktikus és kényelmes elrendezéssel.
Helyiségek:
- nappali–konyha–étkező egy légtérben (~93 m²)
- 3 külön nyíló hálószoba
- +1 további szoba (dolgozó / vendégszoba)
- 2 fürdőszoba
- külön WC
- gardróbszoba
- kamra
- háztartási helyiség / mosókonyha
- közlekedők
- gépház
- garázs
- terasz
A jelenlegi struktúra az eredeti épület átgondolt átalakításának eredménye. A hátsó szárny funkcionálisan elkülönül: itt található a gardróbszoba, kamra, egy további szoba, fürdőszoba, valamint a gépház, amely közvetlen átjárást biztosít a garázs felé. Ez a kialakítás lehetővé teszi a kiszolgáló funkciók hatékony, jól szeparált működését.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalú hasznosíthatóság: a dupla komfortnak és az elkülöníthető tereknek köszönhetően kiválóan alkalmas vállalkozás működtetésére, többgenerációs együttélésre, de akár munkásszállásként történő hasznosításra is. Ritka lehetőség, hogy egy ingatlan ennyire rugalmasan alkalmazkodjon különböző élethelyzetekhez vagy üzleti célokhoz.
A bruttó, mintegy 380 m²-es alapterület valódi szabadságot kínál a térhasználatban. Kiemelkedő adottság továbbá a teljesen elzárt, belátásmentes kert, amely nyugodt és intim környezetet biztosít a mindennapokhoz.
Lokáció leírása
Soroksár Budapest egyik legélhetőbb, kertvárosias városrésze, ahol a sváb hagyományoknak köszönhetően máig megőrződött a rendezett, nyugodt és családias hangulat. A környék nemcsak barátságos és zöldövezeti jellegű, hanem kifejezetten biztonságos is, ami különösen vonzóvá teszi családok számára. Ideális választás mindazoknak, akik a város közelségét szeretnék ötvözni egy kiegyensúlyozott, nyugodt életformával.
A környék infrastruktúrája kifejezetten kedvező családok számára, hiszen a közelben több óvoda, iskola és kétnyelvű oktatási intézmény is elérhető.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi ellátás könnyen hozzáférhetők, a csendes utcák és a zöld környezet pedig magas életminőséget biztosítanak.
A környék infrastruktúrája kifejezetten kedvező családok számára, hiszen a közelben több óvoda, iskola és kétnyelvű oktatási intézmény is elérhető.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi ellátás könnyen hozzáférhetők, a csendes utcák és a zöld környezet pedig magas életminőséget biztosítanak.
Egyéb információk
Az ingatlan autós megközelítése a Batthyány utca felől, bejegyzett szolgalmi úton keresztül történik, amely a környéken bevett, jogilag rendezett megoldás. A használata hosszú távon biztosított, a mindennapokban kényelmes és zavartalan hozzáférést nyújt az ingatlanhoz.
