Ingatlan adatlap
• Ár: 89.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 717.742 Ft
• Hivatalos alapterület: 124 m2
• Nettó alapterület: 124 m2
• Telekterület: 635 m2
• Típus: Ház
• Város: Budapest
• Kerület: XXI.
• Fürdőszobák: 1
• Szobás: 2
• WC: 1
• Kilátás: Kertre néző
• Általános állapot: Átlagos
• Külső állapot: Felújítandó
• Épület típusa: Polgári
• Építőanyag: Tégla
• Fűtési költség: 30.000 Ft
• Tájolás: Északnyugat
• Fényviszonyok: Napfényes
• Elektromosság: Van
• Gáz: Van
• Víz: Van
• Szennyvíz: Van
• Komfort szint:
Összkomfortos
Ingatlan leírása
Csepelen, a hangulatos Kert utcában eladó egy ritka adottságokkal rendelkező, 124 m²-es nagypolgári házrész. A ház az 1910-es években épült, és különleges atmoszféráját máig őrzi. A lakás tágas, világos, átlagos állapotú. A belső terekben több felújítás is történt, a külső rész még felújításra szorul, ugyanakkor bőséges teret kínál az új tulajdonos egyedi elképzeléseinek megvalósításához. A házrész egy zsákutca végén található, ami megfelelő biztonságot is ad speciális elhelyezkedése miatt.
Az ingatlanhoz 635 m² nagyságú kert tartozik, amin két épület található: egy önálló kis épület, ami 26 m² nagyságú és egy 98 m² nagyságú házrész.
A ház impozáns belmagassága, hatalmas ablakai és kiváló tájolása révén egész nap fürdik a természetes fényben. A házrészhez tartozó kert kialakításának lehetősége egyaránt alkalmas pihenésre, családi együttlétekre vagy akár veteményes létesítésére. Egy meghitt terasz kialakítása pedig még otthonosabbá teheti ezt a különleges ingatlant.
Az ingatlanhoz 635 m² nagyságú kert tartozik, amin két épület található: egy önálló kis épület, ami 26 m² nagyságú és egy 98 m² nagyságú házrész.
A ház impozáns belmagassága, hatalmas ablakai és kiváló tájolása révén egész nap fürdik a természetes fényben. A házrészhez tartozó kert kialakításának lehetősége egyaránt alkalmas pihenésre, családi együttlétekre vagy akár veteményes létesítésére. Egy meghitt terasz kialakítása pedig még otthonosabbá teheti ezt a különleges ingatlant.
Lokáció leírása
A ház a 20. század első felében épült, Csepel egyik csendes, eldugott részén. A helyi elbeszélések szerint Weiss Manfréd főmérnöke is itt élt, ami külön történelmi értéket ad az ingatlannak. Az épület hangulata megőrizte a régi idők eleganciáját, ugyanakkor megfelelő alapot biztosít a modern komfort kialakításához.
A Kert utca nyugodt, zöldövezeti hangulatú, itt valóban elrejtőzhet a világ zaja elől. A közelben elérhetőek a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, iskolák, valamint tömegközlekedés – így a belváros vagy akár a Duna-part is jól megközelíthető.
A Kert utca nyugodt, zöldövezeti hangulatú, itt valóban elrejtőzhet a világ zaja elől. A közelben elérhetőek a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, iskolák, valamint tömegközlekedés – így a belváros vagy akár a Duna-part is jól megközelíthető.
Berendezés / Felszereltség
124 m² lakóterület
635 m² saját használatú kert
Nagypolgári stílus, klasszikus arányok
Részben felújított állapot
Belmagasság és tágas terek
Hatalmas, napfényes ablakok
Saját kert kialakításának lehetősége
Csendes, eldugott környezet
Kiváló közlekedés és infrastruktúra
Egyedi hangulat, történelmi háttér
635 m² saját használatú kert
Nagypolgári stílus, klasszikus arányok
Részben felújított állapot
Belmagasság és tágas terek
Hatalmas, napfényes ablakok
Saját kert kialakításának lehetősége
Csendes, eldugott környezet
Kiváló közlekedés és infrastruktúra
Egyedi hangulat, történelmi háttér
Egyéb információk
Ez az ingatlan ideális választás:
-családoknak, akik egy tágas, napfényes otthonra vágynak zöldövezetben,
-művészi lelkületű vásárlóknak, akik értékelik a régi idők építészeti stílusát és atmoszféráját,
-befektetőknek, akik különleges karakterű ingatlanba fektetnének,
-vagy bárkinek, aki a nagyváros zajától távol, mégis jó elérhetőséggel rendelkező, nyugodt környéken keres klasszikus hangulatú otthont.
Az ingatlan átalakítható nappali + 2 szoba elosztásra, illetve jogosult az új Otthon Start hitelre is, így akár kedvezményes, 3 %-os kamatozású finanszírozással is megvásárolható.
-családoknak, akik egy tágas, napfényes otthonra vágynak zöldövezetben,
-művészi lelkületű vásárlóknak, akik értékelik a régi idők építészeti stílusát és atmoszféráját,
-befektetőknek, akik különleges karakterű ingatlanba fektetnének,
-vagy bárkinek, aki a nagyváros zajától távol, mégis jó elérhetőséggel rendelkező, nyugodt környéken keres klasszikus hangulatú otthont.
Az ingatlan átalakítható nappali + 2 szoba elosztásra, illetve jogosult az új Otthon Start hitelre is, így akár kedvezményes, 3 %-os kamatozású finanszírozással is megvásárolható.
