Ingatlan adatlap
• Ár: 43.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 29.452 Ft
• Hivatalos alapterület: 1460 m2
• Nettó alapterület: m2
• Típus: Telek
• Város: Pécel
Ingatlan leírása
Eladó Pécelen egy 1.460 m² alapterületű, belterületi, kivett beépítetlen fejlesztési telek, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, az Isaszegi út és a vasútvonal közelében.
Az ingatlan Gksz-SZ/1 kereskedelmi-szolgáltató gazdasági övezetben található, amely széles körű hasznosítási lehetőséget biztosít. Az övezetben többek között raktár, iroda, kereskedelmi és szolgáltató épület, vendéglátóegység, valamint üzemanyagtöltő állomás létesíthető.
Főbb övezeti paraméterek:
-Telekterület: 1.460 m²
-Beépítési mód: szabadon álló
-Maximális beépíthetőség: 40%
-Maximálisan beépíthető alapterület: kb. 584 m²
-Maximális épületmagasság: 10 m
-Szintterületi mutató: 2,0
-Elméleti maximális összes szintterület: kb. 2.920 m²
-Minimális zöldfelület: 25%
A telek mérete alapján nem osztható két önálló építési telekre, ugyanakkor a gazdasági övezeti besorolásnak köszönhetően kiváló lehetőséget kínál telephely, iroda-raktár komplexum, kereskedelmi vagy szolgáltató fejlesztés megvalósítására.
Az ingatlan elhelyezkedése gyors megközelíthetőséget biztosít Budapest és a környező települések irányába, így logisztikai és vállalkozási célra is kedvező választás.
További információért, a szabályozási terv részleteiért vagy megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!
Az ingatlan Gksz-SZ/1 kereskedelmi-szolgáltató gazdasági övezetben található, amely széles körű hasznosítási lehetőséget biztosít. Az övezetben többek között raktár, iroda, kereskedelmi és szolgáltató épület, vendéglátóegység, valamint üzemanyagtöltő állomás létesíthető.
Főbb övezeti paraméterek:
-Telekterület: 1.460 m²
-Beépítési mód: szabadon álló
-Maximális beépíthetőség: 40%
-Maximálisan beépíthető alapterület: kb. 584 m²
-Maximális épületmagasság: 10 m
-Szintterületi mutató: 2,0
-Elméleti maximális összes szintterület: kb. 2.920 m²
-Minimális zöldfelület: 25%
A telek mérete alapján nem osztható két önálló építési telekre, ugyanakkor a gazdasági övezeti besorolásnak köszönhetően kiváló lehetőséget kínál telephely, iroda-raktár komplexum, kereskedelmi vagy szolgáltató fejlesztés megvalósítására.
Az ingatlan elhelyezkedése gyors megközelíthetőséget biztosít Budapest és a környező települések irányába, így logisztikai és vállalkozási célra is kedvező választás.
További információért, a szabályozási terv részleteiért vagy megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!
Lokáció leírása
Az ingatlan Pécel gazdasági övezetében, az Isaszegi út közelében helyezkedik el, mindössze néhány perces autóútra az M0-ás körgyűrű csomópontjától. A gyorsforgalmi úthálózatnak köszönhetően Budapest, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér, valamint az M3, M4, M5 és M31 autópályák egyaránt könnyen és gyorsan elérhetők, ami logisztikai, kereskedelmi és szolgáltató tevékenységek számára kedvező elhelyezkedést biztosít.
Az Isaszegi út és a környező gazdasági terület már jelenleg is számos vállalkozásnak ad otthont. A közvetlen környezetben építőanyag-kereskedelmi, nagykereskedelmi és műszaki profilú cégek működnek. A telek közelében található továbbá a Pécel Ipari Park is, ahol ipari, logisztikai és műszaki vállalkozások működnek. Ez a kialakult üzleti környezet tovább növeli az ingatlan fejlesztési és befektetési értékét.
Az Isaszegi út és a környező gazdasági terület már jelenleg is számos vállalkozásnak ad otthont. A közvetlen környezetben építőanyag-kereskedelmi, nagykereskedelmi és műszaki profilú cégek működnek. A telek közelében található továbbá a Pécel Ipari Park is, ahol ipari, logisztikai és műszaki vállalkozások működnek. Ez a kialakult üzleti környezet tovább növeli az ingatlan fejlesztési és befektetési értékét.
